DESCARGO DE RESPONSABILIDAD

Última actualización: 1 de julio de 2026

1. Información general

El presente Descargo de Responsabilidad regula el alcance de la información, contenidos, simulaciones, proyecciones, servicios y comunicaciones disponibles a través del sitio web www.inversionfacil.com y de los demás canales administrados por:

Razón social: INVERSION FACIL SPA
RUT: 76.514.678-K
Dirección: Martín de Zamora 4538, Las Condes, Región Metropolitana, Chile
Correo electrónico: contacto@inversionfacil.com
Sitio web: www.inversionfacil.com

En adelante, podrá denominarse indistintamente como “INVERSION FACIL SPA”, “Inversión Fácil”, la “Empresa” o el “Titular”.

El acceso al sitio web y la utilización de sus contenidos supone que el usuario ha leído y comprendido este documento.

Este Descargo de Responsabilidad complementa el Aviso Legal y Condiciones de Uso, la Política de Privacidad y la Política de Cookies disponibles en el sitio web.

2. Finalidad informativa y comercial

Los contenidos publicados o comunicados por INVERSION FACIL SPA tienen una finalidad general, informativa, educativa y comercial relacionada principalmente con:

Inversión inmobiliaria.
Compra de propiedades.
Proyectos inmobiliarios.
Financiamiento hipotecario.
Evaluaciones preliminares.
Educación financiera.
Simulaciones de inversión.
Webinars y actividades formativas.
Coordinación de servicios con inmobiliarias, bancos y mutuarias.

La información entregada no debe interpretarse, por sí sola, como una recomendación definitiva ni como una instrucción personalizada para realizar una inversión.

Cada usuario debe evaluar si una propiedad, operación, crédito o estrategia resulta adecuada para sus objetivos, situación financiera, capacidad de pago, nivel de endeudamiento y tolerancia al riesgo.

3. Ausencia de garantía de resultados

INVERSION FACIL SPA no garantiza:

La rentabilidad de una inversión.
La plusvalía futura de una propiedad.
La obtención de ingresos por arriendo.
La ocupación permanente de un inmueble.
La inexistencia de períodos de vacancia.
El pago oportuno de rentas por parte de arrendatarios.
La venta futura de una propiedad a un precio determinado.
La recuperación total del capital invertido.
El cumplimiento de una rentabilidad proyectada.
El ahorro tributario estimado.
La aprobación de un crédito hipotecario.
La obtención de una tasa de interés determinada.
La disponibilidad permanente de una unidad.
El cumplimiento exacto de fechas estimadas de entrega.
La mantención de precios, bonos o promociones.
La inexistencia de gastos adicionales.
Que una inversión sea adecuada para todos los usuarios.

Toda inversión inmobiliaria está expuesta a riesgos y a factores que pueden variar con el tiempo.

4. Riesgos de la inversión inmobiliaria

Antes de adoptar una decisión, el usuario debe considerar que una inversión inmobiliaria puede verse afectada por factores como:

Variaciones en los precios de las propiedades.
Menor plusvalía que la proyectada.
Cambios en la demanda inmobiliaria.
Variaciones en los valores de arriendo.
Vacancia.
Morosidad de arrendatarios.
Daños en la propiedad.
Gastos de reparación y mantención.
Gastos comunes.
Contribuciones.
Seguros.
Comisiones de administración.
Costos notariales y registrales.
Gastos operacionales.
Cambios tributarios.
Cambios legales o regulatorios.
Variaciones de la Unidad de Fomento.
Cambios en las tasas de interés.
Inflación.
Desempleo o disminución de ingresos.
Dificultades para obtener financiamiento.
Restricciones bancarias.
Dificultades para vender la propiedad.
Retrasos en la construcción o entrega.
Insolvencia o incumplimiento de terceros.
Situaciones económicas, políticas o sociales.
Casos fortuitos o de fuerza mayor.

Una mayor expectativa de rentabilidad puede estar asociada a un mayor nivel de riesgo. Cada usuario debe decidir qué nivel de riesgo está dispuesto y puede asumir.

5. Proyecciones de rentabilidad y plusvalía

Las referencias a rentabilidad, plusvalía, flujo, retorno, valorización o ingresos futuros son estimaciones elaboradas sobre la base de antecedentes, supuestos e información disponibles en un momento determinado.

Estas estimaciones pueden considerar, entre otros factores:

Precio de compra.
Pie estimado.
Tasa hipotecaria referencial.
Plazo del crédito.
Dividendo estimado.
Valor de arriendo proyectado.
Vacancia estimada.
Gastos operacionales.
Comisiones.
Información histórica del sector.
Proyectos de infraestructura.
Desarrollo urbano esperado.
Condiciones de mercado.

Los resultados efectivos pueden ser significativamente distintos de las estimaciones.

Las proyecciones no constituyen una promesa, obligación contractual ni garantía de desempeño futuro.

Toda expresión como “rentabilidad estimada”, “plusvalía proyectada”, “dividendo estimado”, “flujo esperado” o similar debe entenderse como un cálculo referencial sujeto a variaciones.

6. Simulaciones y calculadoras

Las simulaciones, planillas, calculadoras, informes, presentaciones o ejemplos proporcionados por INVERSION FACIL SPA son herramientas referenciales.

Sus resultados dependen de:

La información proporcionada por el usuario.
Los supuestos utilizados.
La fecha en que se realiza el cálculo.
Las condiciones financieras disponibles.
El valor de la Unidad de Fomento.
La tasa de interés.
Los plazos considerados.
Los gastos incluidos o excluidos.
Las condiciones particulares de cada propiedad.

Los cálculos pueden no incluir todos los costos relacionados con una operación.

El usuario debe verificar especialmente la posible existencia de:

Gastos de tasación.
Estudio de títulos.
Gastos notariales.
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Impuestos.
Seguros.
Contribuciones.
Gastos comunes.
Costos de mantención.
Reparaciones.
Administración de arriendo.
Comisiones.
Costos de prepago.
Gastos de reserva.
Costos asociados al crédito.
Otros gastos propios de la operación.

Los resultados de una simulación no reemplazan una cotización formal ni las condiciones definitivas entregadas por una inmobiliaria, banco o mutuaria.

7. Información sobre proyectos

La información sobre proyectos inmobiliarios puede ser proporcionada por inmobiliarias, desarrolladores, propietarios, corredores u otros terceros.

Esta información puede incluir:

Precios.
Tipologías.
Superficies.
Planos.
Fotografías.
Renders.
Terminaciones.
Equipamiento.
Áreas comunes.
Ubicación.
Disponibilidad.
Fechas de entrega.
Promociones.
Bonos.
Descuentos.
Gastos operacionales.
Condiciones de reserva.
Proyecciones de arriendo.
Antecedentes de plusvalía.

Las fotografías, videos, planos, imágenes y renders pueden ser referenciales.

Las dimensiones, terminaciones, equipamiento y características definitivas serán aquellas establecidas en la documentación oficial y contractual de la inmobiliaria correspondiente.

Los precios, promociones y unidades disponibles pueden cambiar sin previo aviso, de acuerdo con las condiciones establecidas por cada inmobiliaria.

Antes de reservar, prometer o comprar, el usuario debe revisar:

La cotización vigente.
Las condiciones de reserva.
La promesa de compraventa.
Los planos oficiales.
Las especificaciones técnicas.
El reglamento de copropiedad, cuando esté disponible.
Los gastos asociados.
Las condiciones de desistimiento.
La documentación legal correspondiente.

8. Disponibilidad de propiedades

La publicación o comunicación de una propiedad no garantiza su disponibilidad.

Una unidad puede ser:

Reservada por otro interesado.
Retirada de la venta.
Reasignada.
Modificada de precio.
Objeto de nuevas condiciones.
Sustituida por otra unidad.
Eliminada de una promoción.

La disponibilidad sólo podrá confirmarse mediante los sistemas y documentos oficiales de la inmobiliaria.

El envío de un formulario, mensaje, correo electrónico o solicitud de contacto no constituye una reserva.

9. Créditos y financiamiento

Toda información sobre financiamiento hipotecario es general y referencial.

INVERSION FACIL SPA puede apoyar al usuario en la recopilación, organización o envío de antecedentes a bancos y mutuarias, pero no controla sus procesos de evaluación.

La aprobación o rechazo de un crédito corresponde exclusivamente a la institución financiera.

Las instituciones pueden evaluar factores como:

Renta.
Continuidad y antigüedad laboral.
Tipo de contrato.
Historial crediticio.
Nivel de endeudamiento.
Capacidad de pago.
Carga financiera.
Edad.
Patrimonio.
Monto del pie.
Valor y tasación de la propiedad.
Porcentaje solicitado.
Riesgo comercial.
Políticas internas.
Documentación presentada.

Una evaluación preliminar favorable no representa una aprobación definitiva.

La institución financiera puede modificar:

El monto aprobado.
El porcentaje de financiamiento.
La tasa.
El plazo.
El dividendo.
Los seguros.
Las condiciones de contratación.
Los documentos requeridos.

INVERSION FACIL SPA no garantiza la aprobación, el monto, la tasa, el plazo ni las condiciones de un crédito.

10. Decisiones de bancos y mutuarias

Los bancos y mutuarias son entidades independientes de INVERSION FACIL SPA.

Cada institución es responsable de:

Sus evaluaciones.
Sus decisiones.
Sus productos.
Sus contratos.
Sus tasas.
Sus cobros.
Sus plazos.
Sus requisitos.
El tratamiento de datos que realice como responsable independiente.

El hecho de que INVERSION FACIL SPA remita antecedentes o facilite un contacto no implica que represente a la institución financiera ni que pueda obligarla a aprobar una solicitud.

11. Información tributaria, legal y contable

Los contenidos relacionados con impuestos, beneficios tributarios, contratos, estructuras de inversión, sociedades, sucesiones, arriendos o materias legales y contables tienen un carácter general.

Esta información:

Puede no considerar la situación particular del usuario.
Puede cambiar por modificaciones legales o administrativas.
Puede depender de interpretaciones de autoridades.
Puede requerir antecedentes adicionales.
No reemplaza la asesoría de un abogado, contador, auditor o asesor tributario.

Antes de tomar una decisión con efectos legales o tributarios, el usuario debe consultar a un profesional competente.

INVERSION FACIL SPA no garantiza que un beneficio tributario sea aplicable a todos los usuarios ni que se mantenga vigente en el futuro.

12. Ausencia de asesoría financiera regulada

La información proporcionada por INVERSION FACIL SPA se relaciona principalmente con la compra e inversión en bienes raíces y con la coordinación de procesos asociados.

Salvo que se indique expresamente lo contrario y se cumplan las autorizaciones legales correspondientes, los contenidos del sitio no constituyen:

Una oferta pública de valores.
Una recomendación para comprar o vender valores.
Intermediación de valores.
Administración de fondos de terceros.
Gestión de una cartera de inversiones.
Captación de dinero del público.
Un servicio bancario.
El otorgamiento directo de créditos.
Una garantía financiera.

La oferta pública de valores y sus intermediarios se encuentran sometidos a la regulación especial del mercado de valores.

INVERSION FACIL SPA no es un banco ni una mutuaria y no adopta decisiones crediticias.

13. Decisión independiente del usuario

La decisión de invertir, reservar, prometer, comprar, vender, arrendar o solicitar un crédito corresponde exclusivamente al usuario.

Antes de decidir, el usuario debe:

Evaluar sus ingresos y gastos.
Analizar su capacidad de pago.
Considerar posibles disminuciones de ingresos.
Mantener un margen para gastos imprevistos.
Revisar su nivel de endeudamiento.
Leer la documentación contractual.
Comparar alternativas.
Verificar las condiciones del proyecto.
Considerar los riesgos.
Solicitar asesoría independiente cuando sea necesario.
Formular todas las preguntas que estime pertinentes.

El usuario no debe adoptar una decisión basándose exclusivamente en una publicidad, publicación en redes sociales, webinar, correo electrónico, mensaje de WhatsApp, simulación o contenido general.

14. Información proporcionada por el usuario

Las evaluaciones y simulaciones pueden depender de la información entregada por el usuario.

El usuario es responsable de proporcionar datos:

Verdaderos.
Completos.
Exactos.
Actualizados.
Obtenidos legítimamente.

INVERSION FACIL SPA no será responsable de resultados incorrectos derivados de información falsa, incompleta, inexacta o desactualizada proporcionada por el usuario.

La omisión de créditos, obligaciones, gastos, deudas o antecedentes relevantes puede afectar cualquier evaluación.

15. Contenidos educativos y webinars

Los webinars, clases, videos, guías, libros digitales, publicaciones y otros materiales educativos tienen una finalidad informativa y general.

Estos contenidos:

No consideran necesariamente la situación individual de cada participante.
Pueden utilizar ejemplos simplificados.
Pueden contener datos vigentes a la fecha de su elaboración.
Pueden quedar desactualizados.
No garantizan resultados.
No sustituyen una evaluación individual.

Las preguntas respondidas durante un webinar o actividad pública pueden recibir respuestas generales debido a la falta de antecedentes suficientes.

16. Testimonios y casos de clientes

Los testimonios, experiencias, cifras o casos de clientes publicados en el sitio web, redes sociales o materiales comerciales reflejan experiencias particulares.

Los resultados de una persona no garantizan que otro usuario obtenga los mismos resultados.

Cada operación puede variar según:

Ingresos.
Endeudamiento.
Capacidad de ahorro.
Momento de compra.
Proyecto seleccionado.
Tasa obtenida.
Pie aportado.
Condiciones de mercado.
Administración posterior de la propiedad.
Situación personal del inversionista.

Cuando se utilicen ejemplos ilustrativos o casos simulados, se procurará identificarlos como tales.

17. Información histórica

La información histórica sobre precios, arriendos, plusvalía, tasas o comportamiento de un sector no permite asegurar resultados futuros.

El mercado inmobiliario puede comportarse de forma diferente a períodos anteriores.

Toda referencia a resultados históricos debe entenderse únicamente como antecedente informativo.

18. Infraestructura y desarrollo urbano

Las referencias a futuras líneas de metro, carreteras, parques, comercios, servicios, hospitales, universidades u otras obras pueden basarse en anuncios, planes o información pública disponible a una fecha determinada.

Estos proyectos pueden:

Modificarse.
Retrasarse.
Cambiar de trazado.
Cambiar de presupuesto.
Ser suspendidos.
No ejecutarse.
Tener efectos distintos de los esperados.

INVERSION FACIL SPA no controla la ejecución de obras públicas o privadas ajenas a la Empresa.

Las referencias a una posible plusvalía asociada a infraestructura son proyecciones y no garantías.

19. Enlaces y plataformas de terceros

El sitio puede contener enlaces a páginas, aplicaciones o plataformas de terceros.

INVERSION FACIL SPA no controla permanentemente:

Sus contenidos.
Su disponibilidad.
Su seguridad.
Sus precios.
Sus contratos.
Sus políticas.
Sus prácticas de privacidad.
Sus servicios.

El acceso y uso de sitios externos queda sujeto a las condiciones del tercero correspondiente.

La inclusión de un enlace no implica una garantía ni aprobación integral de todos los contenidos o servicios disponibles en dicho sitio.

20. Proveedores tecnológicos

INVERSION FACIL SPA utiliza proveedores como PremiumHosting, HubSpot, WhatsApp, Google, Meta, Zoom, Google Meet, Google Calendar, Google Drive y Sembly.

La disponibilidad de sus servicios depende de sistemas externos.

INVERSION FACIL SPA no puede garantizar que dichas plataformas funcionen de forma permanente, ininterrumpida o libre de errores.

Cada proveedor puede actuar como responsable independiente respecto de determinados tratamientos o funciones, de acuerdo con sus propias condiciones.

21. Grabación y transcripción de reuniones

Algunas reuniones o webinars pueden ser grabados, transcritos o resumidos mediante plataformas como Zoom, Google Meet o Sembly.

Los participantes serán informados antes de iniciar la grabación o transcripción cuando corresponda.

Las transcripciones automáticas pueden contener:

Errores.
Omisiones.
Atribuciones incorrectas.
Interpretaciones imprecisas.
Problemas de reconocimiento de voz.

Las transcripciones y resúmenes automáticos no deben considerarse documentos contractuales definitivos, salvo que sean expresamente revisados y aceptados por las partes.

Los acuerdos vinculantes deberán constar en los contratos o documentos correspondientes.

22. Disponibilidad y seguridad del sitio

INVERSION FACIL SPA procura mantener el sitio web disponible y seguro, pero no garantiza:

Funcionamiento ininterrumpido.
Ausencia total de errores.
Compatibilidad con todos los dispositivos.
Ausencia absoluta de vulnerabilidades.
Disponibilidad permanente de formularios.
Recepción inmediata de todas las solicitudes.

El sitio puede suspenderse por:

Mantenimiento.
Actualizaciones.
Fallas técnicas.
Interrupciones de internet.
Incidentes de seguridad.
Problemas del proveedor de hosting.
Fuerza mayor.
Causas ajenas al control razonable de la Empresa.

23. Limitación de responsabilidad

Dentro de los límites permitidos por la legislación chilena, INVERSION FACIL SPA no será responsable por pérdidas o daños derivados exclusivamente de:

Decisiones adoptadas sin revisar la documentación oficial.
Expectativas basadas en proyecciones no garantizadas.
Cambios en el mercado.
Variaciones en tasas o en la Unidad de Fomento.
Decisiones de bancos o mutuarias.
Modificaciones realizadas por inmobiliarias.
Incumplimientos de terceros.
Información falsa proporcionada por el usuario.
Uso inadecuado de simulaciones.
Fallas de plataformas externas.
Interrupciones ajenas a su control.
Acciones adoptadas sin asesoría profesional cuando ésta resultaba necesaria.
Contenidos de sitios externos.
Situaciones de fuerza mayor.

Esta limitación no se aplicará cuando exista dolo, culpa, incumplimiento legal o una responsabilidad que no pueda ser excluida conforme a la legislación vigente.

24. Derechos de los consumidores

Ninguna disposición de este Descargo de Responsabilidad tiene por finalidad:

Renunciar a derechos irrenunciables.
Excluir garantías legales.
Limitar indebidamente la responsabilidad de INVERSION FACIL SPA.
Impedir la presentación de reclamos.
Restringir el acceso a tribunales o autoridades.
Validar información falsa o publicidad engañosa.
Alterar obligaciones legales o contractuales.

En caso de contradicción entre este documento y una norma imperativa, prevalecerá la normativa aplicable.

25. Documentación contractual

Cuando exista una operación, las condiciones definitivas serán aquellas contenidas en los documentos oficiales y contractuales correspondientes, tales como:

Cotización.
Reserva.
Promesa de compraventa.
Contrato de compraventa.
Escritura pública.
Contrato de crédito.
Condiciones del financiamiento.
Pólizas de seguro.
Mandatos.
Anexos.
Especificaciones técnicas.
Otros documentos suscritos por las partes.

El usuario debe leer cuidadosamente estos documentos antes de firmarlos.

Debe solicitar aclaraciones cuando una condición no resulte comprensible.

26. Actualización de la información

INVERSION FACIL SPA puede actualizar, corregir, modificar o eliminar contenidos del sitio web.

La fecha de una publicación puede ser relevante para determinar su vigencia.

Los usuarios deben confirmar que la información continúa actualizada antes de utilizarla para adoptar una decisión.

La Empresa no garantiza que todo contenido histórico sea actualizado después de su publicación.

27. Modificaciones del descargo

INVERSION FACIL SPA podrá modificar este Descargo de Responsabilidad cuando:

Cambien sus servicios.
Se incorporen nuevas actividades.
Cambien los proveedores.
Se modifiquen los procesos comerciales.
Cambie la legislación.
Sea necesario aclarar el alcance de los contenidos.
Se identifiquen nuevos riesgos.

La versión vigente estará disponible en www.inversionfacil.com, indicando su fecha de actualización.

28. Legislación aplicable

Este Descargo de Responsabilidad se regirá por las leyes de la República de Chile.

Las controversias serán conocidas por los tribunales o autoridades competentes conforme a las normas aplicables y respetando los derechos de los consumidores.

29. Contacto

Para realizar consultas sobre este Descargo de Responsabilidad, puede comunicarse con:

INVERSION FACIL SPA
RUT: 76.514.678-K
Dirección: Martín de Zamora 4538, Las Condes, Región Metropolitana, Chile
Correo electrónico: contacto@inversionfacil.com
Sitio web: www.inversionfacil.com